Service d’accompagnement sur mesure pour vous
KLM homgate a pour objective de faciliter votre investissement ou votre installation au Portugal. Notre mission est de faire en sorte que nos clients puissent réaliser leur rêve toute en gardant l’esprit tranquille Et une transparence sur tout le suivi de votre dossier
KLM immo
Pour les personnes qui souhaitent acheter ou louer un bien immobilier au Portugal et qui recherchent une personne de confiance qui puisse comprendre leurs besoins, les conseiller, préparer une sélection de biens adaptés à leurs critères et organiser des visites.
- Recherche du bien en fonction de vos critères
- Validation de l’adéquation du prix au marché
- Planification et accompagnement durant les visites
- Vous gagnez du temps, vous économisez de l'énergie et traitez avec un seul interlocuteur de confiance parlant votre langue maternelle,
- Plus besoin de vous soucier de démarcher les innombrables agences immobilières locales, nous le faisons pour vous à travers notre réseau de partenaires immobiliers de confiance,
- Plus besoin de passer votre temps à comprendre le marché immobilier au Portugal, nous sommes là pour vous conseiller de façon précise et fiable. Notre position d’accompagnateur plutôt qu’agent immobilier vous assure une impartialité : nous n’avons pas de biens immobiliers à vendre, notre priorité est de trouver celui qui vous convient,
- Une fois que nous avons trouvé ensemble le bien dont vous rêvez, nous restons à vos côtés pour coordonner l’ensemble des démarches administratives et vous aider si nécessaire à trouver une solution financière pour conclure votre opération.
Diagnostic (entretien d'une heure par téléphone)
- Comprendre vos besoins et préférences,
- Fournir un premier niveau d’évaluation de la faisabilité de votre projet,
- Proposer 3 exemples illustratifs correspondant à vos critères,
- Identifier les lieux susceptibles de correspondre à vos attentes en fonction de divers critères tels que votre budget, votre style de vie, vos loisirs...
Recherche (21 jours ouvrés maximum)
- Approfondir vos critères de recherche lors d’un second entretien téléphonique,
- Analyser financièrement votre projet pour estimer les coûts annuels, le montant des taxes à l’acquisition et la rentabilité de votre investissement,
- Identifier les biens susceptibles de correspondre à vos besoins.
Résultat (entretien de 2 heures par téléphone)
- Présenter des biens immobiliers correspondant aux critères de recherche définis lors du diagnostic approfondi,
- Affiner vos critères de recherche en fonction des premiers résultats de recherche, et retour à l'étape "Recherche" si nécessaire.
Séjour découverte (journée entière)
- Planification de votre séjour au Portugal : recommandation d’hôtels à prix préférentiel, conseils pour la location de voiture, création d'un programme de visites,
- Accompagnement durant toute une journée au Portugal: visite de biens correspondants à vos critères, découverte de la région de votre choix sous un angle pratique (quartiers, marchés, centres commerciaux, transports, banques), déjeuner typique portugais inclus.
Finalisation (signature)
- Etablissement de la liste des démarches à réaliser afin de pouvoir concrétiser votre acquisition,
- Possibilité de bénéficier du soutien de notre avocat francophone à travers notre pack ADMIN pour la rédaction du compromis et la vérification des documents juridiques relatifs à votre futur bien,
- Planification de la signature du compromis auprès du notaire,
- Accompagnement le jour de la signature chez le notaire,
- Célébration de votre acquisition autour d’un verre.
KLM admin
Pour les personnes qui viennent vivre au Portugal de façon permanente ou partielle, qui souhaitent s’assurer de bénéficier des meilleurs conseils pour optimiser leur installation au Portugal et d’être accompagnées dans leurs démarches administratives de manière accélérée et au meilleur prix.
Quels sont les bénéfices ?
- Nous travaillons avec un cabinet d’avocats juristes dans votre langue spécialisés dans l’immobilier, la fiscalité et la création d’entreprise.
- Vous pouvez combiner le KLM Immo et le KLM Admin et vous simplifier la vie en vous adressant à un interlocuteur unique pour toutes vos démarches.
- Consultation d’1 heure avec un avocat spécialisé pour diagnostiquer votre situation,
- Obtention du numéro de sécurité sociale pour vous et votre conjoint (NIF),
- Déclaration du statut RNH pour vous et votre conjoint,
- Inscription à la sécurité sociale pour vous et votre conjoint,
- Accompagnement juridique tout au long de votre acquisition, c’est-à-dire :
- Élaboration du compromis d’achat et de vente avec traduction en français,
- Facilitation du processus de paiement de l’IMT (Impôt Municipal sur les Transactions Commerciales) et du Droit de Timbre,
- Inscription définitive comme propriétaire du bien acheté auprès du Bureau des Enregistrements et des Services de Finances,
- Remplissage du formulaire nécessaire et remise aux Services de Finances pour l’IMI (Impôt Municipal sur les Propriétés),
- Préparation de la procuration pour représentation par l’avocat le jour de l’acte,
- La traduction en français de l’acte notarié.
- Le soutien juridique pour votre bail de location,
- La rédaction d’un testament pour sécuriser vos droits de succession pour vous et votre conjoint,
KLM service
Pour les personnes qui ont une maison au Portugal et qui recherchent des prestataires de confiance à prix compétitifs pour se décharger de diverses tâches de la vie quotidienne.
Quels sont les bénéfices
- L’accompagnement KLM homegate ne s’arrête pas à la remise des clés, nous restons à vos côtés pour vous apporter les services dont vous aurez besoin dans votre nouvelle vie au Portugal,
- Nous avons établi des partenariats avec des prestataires de confiance qui fournissent un travail de qualité,
- Nous nous chargeons de la sécurité des paiements,
- Nous revoyons la qualité des services fournis chaque mois, et faisons le suivi directement avec les prestataires de service.
- Services de conciergerie : Jardinage et nettoyage de piscine hebdomadaire, femme de ménage pour le nettoyage de la maison et repassage, cuisinier à domicile...
- Bricolage, réparation ou différant travaux à exécuter
- Service de gestion locative sur mesure pour les propriétaires souhaitant louer leur bien.
- Service de transfert de courrier en France vers le Portugal,
- Ouverture d’un compte bancaire au Portugal,
- Sélection d’une solution adaptée pour votre couverture santé,
- Découverte écoles / hôpitaux / commerces,
- Ouverture en votre nom des principaux services publics pour votre domicile : Eau, Electricité / Gaz, Téléphone / Internet, Assurance...
- Sélection d’un déménageur.
Jardinage
Maintenance
Nettoyage
Etat des lieux
Location
KLM Business
Pour les personnes qui projettent de vivre ou investir au Portugal et qui désirent exercer une activité professionnelle soit par le biais d’un emploi, d’une reprise d’entreprise ou d’une création d’entreprise.
Quels sont les bénéfices
- Plutôt que de créer votre réseau à partir de zéro, nous vous appuyons dans le lancement de votre entreprise avec d’autre entrepreneurs
- Vous maximisez vos chances de réussite grâce aux conseils et soutien d’un coach spécialisé dans la création d’entreprise au Portugal.
Quels sont les services inclus dans ce pack ?
- Etude et diagnostic de votre projet,
- Présentation d’offres de reprises d’entreprise en fonction de vos critères,
- Coaching créateur/dirigeant (ponctuel ou régulier),
- Accompagnement pour la création ou la reprise d’entreprise,
- Accompagnement pour le développement (vente, marketing),
- Bilan de compétence et mise en adéquation avec le marché de l’emploi portugais
